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一名合资寿险公司的外方股东高管曾在近期对第一财经记者表示,目前与中方股东合作愉快,中方股东拥有丰富资源,对合资寿险公司的业务布局有较大帮助,因此目前暂时没有进一步增大持股比例的打算。朱俊生表示,预计合资寿险公司外方股东在提高股权比例的同时也会更加重视发挥中方股东的优势。因为要有效拓展中国市场,需要实现有效的本土化,发挥中方股东优势也有助于外资拓展中国市场。

楼市去库存周期已经完成?商品房待售面积是反映房地产库存水平的指标之一。国家统计局公布的数据显示, 2011年末,全国商品房待售面积为27194万平方米,四年后的2015年末,商品房待售面积涨幅超2.6倍,至71853万平方米。面对如此大的库存规模,2015年12月的中央经济工作会议明确提出“化解房地产库存”。之后,各地相继出台降低首付比例、鼓励农民进城买房、减少交易税费等政策。受此影响,市场交易频繁,楼市库存明显减少,至2018年7月末,商品房待售面积降至54428万平方米。

此次房产利率新规的亮点,在于将个人住房贷款利率的基准,由原来设定的固定市场利率,转变为最近一个月相应期限贷款利率的市场报价利率。而且,住房利率还可以由双方协商根据当时最近一个月的LPR进行重定价。有关新规的颁布,预示着我国房地产调控,将由以短期性、强制性行政成交量干预为主,转变为以长期性的利率干预为主。毕竟,仅仅通过国家强制手段,借“限售”“限价”等限制条款对住房交易进行调整,并不足以从根本上改变住房市场的供需关系。借制度等因素强行使价格偏离供需平衡点,只会造成“黑市”等市场乱象。而长期性的个人贷款利率调控,则能够从需求端深层影响房地产市场。

可以预见,在个人贷款利率与LPR挂钩之后,未来房地产企业的银行贷款利率也将随之调整。此次个人住房贷款利率改革仅影响增量贷款,而在房地产市场中,存量贷款的规模更为庞大。因此,国家之后将会探寻如何实现利率市场化的平稳过渡,实现对存量贷款定价基准的转换。中长期来看,存贷款利率和市场实际利率的利差将会缩窄,房地产企业的投资回报率也会随之变动。因此,此次的住房贷款利率调控表面来看仅仅影响需求端,实际上长期来看将会从供需两端共同影响房地产市场,实现合理房价下的供需再平衡。

作为文化旅游大省,广东文化和旅游主要指标持续稳居全国前列,文化产业增加值连年位居全国第一,约占全国文化产业总量的七分之一。2018年,全省旅游总收入1.36万亿元,旅游外汇收入205.12亿美元,均位居全国第一。广东省文旅产业巨大的市场体量对投融资活跃的广东地区企业具有非常大的吸引力,今年对接会希望通过利用广东文化旅游大省的资源优势,进一步助推整个产业的发展。对接会采取“1+3”办会模式,上午主会场将安排大咖主旨演讲、地市招商推介、圆桌探讨及重点项目签约环节等,下午分设“乡村旅游专场”、“文旅融合专场”及“文旅产业创新”3个分会场专题更聚焦、更深度的进行探讨和对接。

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